INVESTASI PROPERTI 

DI KAWASAN EKONOMI KHUSUS 

PARIWISATA

Pulau morotai punya pesona wisata kelas dunia. sebab, pulau ini terdapat sisa peninggalan perang dunia II hingga menjadi wisata sejarah dan pulau morotai juda memiliki keindahan pantai dan bahari dengan 24 spot diving dan 5 pulau eksotisnya

Pulau Morotai adalah nama pulau yang berada di kepulauan Maluku Utara, pulau terdepan Indonesia yang posisinya menghadap samudera pasifik. Lokasinya yang strategis, membuat Pulau Morotai jadi rebutan antara Sekutu dengan Jepang pada Perang Dunia II Imbasnya, Pulau Morotai menyimpan banyak sekali peninggalan perang berada di sana – baik di dalam lautan maupun di daratan darat – dan menjadi salah satu daya tarik wisatanya.

Di Pulau Morotai, Anda bisa napak tilas Perang Dunia II, seperti pergi ke patung Jenderal Mc Arthur yang menjadi tempat ia mengatur strategi merebut Morotai dari Jepang, tempat ke lokasi peluncuran bom atom ke Hiroshima dan Nagasaki, dan datang ke Museum swadaya Perang Dunia Il untuk melihat senjata yang dipakai saat perang.

Pulau Morotai juga dianugerahi keindahan alam dan bahari yang menakjubkan Pantainya berpasir putih-halus, air pantai bercorak biru, dan airnya jernih, hampir bisa ditemukan di Pulau Morotai dan pulau-pulau kecil disekitarnya, seperti Pulau Pulau Dodola. Zum-zum, dan Ngele-ngele

Wisata snorkeling dan diving pun tersedia di Pulau Morotai Ada 28 spot diving yang punya keindahan tersendiri.

Diving di sini Anda seolah akan dibawa menelusuri ke masa peperangan Perang Dunia I Di dalam laut Anda akan melihat bangkai kendaraan tempur Jeep Witlys pesawat tempur Bristol Beaufort yang dipakai Sekutu, dan tentu aneka terumbu karang dan beragam ikan warna warninya Hal inilah yang membuat Pulau Morotal layak disebut destinast yang sajikan wisata kelas dunia Tak ketinggalan Menteri Pariwisata Arief Yahya sampai menyebut bahwa Pulau Morotal menjadi 10 destinasi wisata terbaik di Indonesia.

Kawasan Ekonomi Khusus (KEK)

Pulau Morotai sebagai Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) memberi banyak benefit, seperti Izin tinggal Tetap untuk pembeli warga negara asing, bisa membeli properti tanpa batas minimum tertentu dan atas nama sendiri serta berbagai insentif perpajakan lainnya.

Pemerintah Indonesia menetapkan Pulau Morotai menjadi Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) pada tahun 2014 lewat Peraturan Pemerintah No. 50 Tahun 2014. Artinya, pemerintah akan menjadikan Pulau Morotai menjadi wisata prioritas untuk dipercepat pengembangannya. Sehingga investasi dan sektor usaha yang masuk ke sana akan mendapat dukungan insentif dari pemerintah.

Hal itu juga termasuk para warga negara asing yang akan berinvestasi. Banyak insentif  – yang keuntungannya tidak bisa didapatkan selain di sini – seperti:

  •  Bisa membeli properti tanpa batas minimum tertentu
  • Pembelian properti (tanah atau residensial) bisa atas nama warga negara asing.
  • Pengurangan pajak penghasilan badan antara antara 20 s/d 100% untuk jangka waktu 5 s/d 25 th (bagi penanam modal)
  • Bebas PPN BM
  •  Penangguhan bea masuk, pembebasan cukai, bebas pajak impor
  • Pengembalian PPN pada wisatawan asing
  •  Bebas PPN BM untuk pembelian rumah tinggal/hunian
  • Pengurangan pajak/retribusi daerah sebesar 50% s/d 100%
  • Izin Tinggal Terbatas bagi warga asing selama 5 tahun dan dapat diperpanjang hingga 15 tahun
  • Izin Tinggal Tetap bagi orang asing yang bekerja di KEK dengan nilai penanaman modal tertentu
  • Izin Tinggal Tetap bagi warga asing berusia lanjut
  • Izin Tinggal Tetap bagi orang asing yang memiliki rumah atau hunian di KEK Pariwisata

Read more
 

DESTINASI 10 "BALI BARU"

Tahun 2016 pemerintah Indonesia menetapkan Pulau Morotai menjadi salah satu destinasi 10 “Bali Baru”. Artinya, pemerintah akan mempromosikan dan membangun fasilitas terpadu di Pulau Morotai sampai Pulau Morotai ramai wisatawan dan investor.

Setelah menetapkan Pulau Morotai sebagai Kawasan Ekonomi Khusus di tahun 2014, pada tahun 2016 pemerintah Indonesia menetapkan Pulau Morotai sebagai salah satu dari 10 destinasi wisata utama di Indonesia untuk jadi 10 ‘Bali Baru’. Artinya, beragam fasilitas akan dibuat untuk memanjakan wisatawan sampai Pulau Morotai bisa menjadi kawasan wisata yang ramai.

Contohnya, aksesibilitas ke Pulau Morotai sedang dikebut agar wisatawan mudah pergi ke Pulau Morotai. Setelah hadir maskapai Wings Air menyediakan direct flight setiap hari ke Pulau Morotai dari domestik maupun mancanegara, menyusul maskapai Citilink yang menghadirkan rute baru, yaitu Bali-Pulau Morotai. Harapannya, semoga dengan adanya rute baru ini memudahkan para wisatawan yang ada di Bali pergi traveling ke Pulau Morotai.

Selain itu, arti 10 Bali Baru adalah pemerintah – baik pusat dan daerah – berkomitmen untuk mempromosikan luar dan dalam negeri sehingga Pulau Morotai bisa ramai wisatawan. Sehingga pelaku usaha atau investor yang membuka usaha atau membeli properti di sini bisa meraup keuntungan yang besar di masa depan.

Hal itu sangat mungkin terjadi KEK Pulau Morotai masih dalam tahap pengembangan, di mana harga tanah dan bangunana masih relatif murah.  Kemudian, karena ada faktor dukungan pemerintah yang terus membantu Pulau Morotai sampai berhasil. Bayangkan, jika Pulau Morotai sudah ramai wisatawan seperti di Bali – yang seperti diinginkan pemerintah dari proyek 10 Bali Baru – harga tanah dan bangunan bisa melonjak lebih dari 100 persen. 

Atau, setidaknya – dalam jangka pendek – Anda bisa dapat keuntungan dari kenaikan harga tanah dan bangunan pertahunnya. Hal itu karena Kabupaten Pulau Morotai selalu membuat festival tahunan untuk menarik wisatawan datang, seperti Festival Morotai, Festival Budaya, Festival Desa Pesisir, Festival Pulau Dodola, dan Festival Jejak Perang Dunia ke II.

Read more
 

FALILA LOFT STUDIO

Falila Loft Studio merupakan apartemen modern yang memiliki luas 17.5 M2. Dengan desain minimalis dan lokasi strategis, apartemen ini dijual dengan harga hanya 180 juta.

Tak lengkap keindahan pantai tanpa dilengkapi hunian yang nyaman di dekatnya. Oleh karena itu maka dibuatlah apartemen, Falila Loft Studio. Apartemen ini punya luas 17.5 M2 yang bisa dijadikan tempat tinggal maupun dibeli sebagai sistem profit sharing.

Dari sisi desain, apartemen ini bergaya minimalis yang akan membuat Anda nyaman berlama-lama di  sana. Jadi, Anda bisa menggunakan apartemen ini sebagai tempat tinggal saat liburan, ataupun jadi mesin uang yang akan menambah penghasilan bulanan Anda.

Adapun harga apartemen Falila Loft Studio, 180 Juta rupiah. Di tahap 1, apartemen Falila Loft Studio membangun 81 unit, dan 50 persen dari total unit sudah sold out

UANG MUKA DAN METODE BAGI HASIL

Jababeka Morotai selaku pengembang dan pengelola Pulau Morotai sudah bekerja sama dengan BNI Syariah untuk memudahkan pembeli apartemen Falila Loft Studio. BNI Syariah memberikan kemudahan uang muka KPR (Kredit Pemilikan Rumah) sampai 10 persen dengan suku bunga flat. Cicilannya sebesar Rp. 1.6 juta perbulan dengan tenor 20 tahun.

Jababeka Morotai selaku pengelola kawasan menawarkan pembeli apartemen sistem penyewaan apartemendengan metode bagi hasil 50:50.  Jadi saat apartment tak dipakai akan dikelola oleh PT. Jababeka Morotai, dan Anda punya streaming revenue, sumber uang lain dari penghasilan utama yang mengalir terus menerus.

Bagi pembeli yang bersedia menyewakan apartemennya saat tak dipakai, PT Jababeka Morotai memberikan voucher menginap sebanyak 24 hari selama setahun yang bisa dipakai kapanpun Anda mau.Jababeka Morotai tak hanya menjual apartemen tapi juga menawarkan sistem penyewaan apartemen ke pembeli dengan metode bagi hasil, 50:50. Bagi para pembeli/investor yang setuju, mereka berhak untuk bisa menginap sebanyak 24 hari dalam setahun atau dengan nilai uang sekitar Rp 12.000.000.

Jadi, Anda masih bisa tempati apartemen yang Anda beli kapanpun Anda mau. Saat Anda sedang jenuh dan butuh liburan, Anda bisa langsung menghubungi pengelola apartemen bahwa Anda akan menginap di apartemen.